吳山睿的生活時報

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近日發生在高雄一起遺棄中風母餓死兄長的命案鬧得沸沸揚揚，話題不斷延燒。購屋者買屋其實最怕的就是買到了「凶宅」，尤其是中古屋買賣，買方在簽下合約前，除了挑選喜歡的房型、合宜的地段之外，最重要的是一定要先確認清楚該屋的屋況。

中信房屋北屯崇德加盟店的邱建奕專案經理表示，凶宅指的是屋內曾發生過「非自然死亡事件」，如他殺、自殺等，除此之外還包含了一些意外造成的死亡，如一氧化碳中毒、重大傳染疾病死亡、吸毒暴斃等，若是遇到發生過此種狀況的案件，必須先行告知買方，避免買賣上的糾紛。

不過民眾要如何在買屋前得知，這間房子是否為凶宅？邱建奕經理指出，首要為經紀人主動告之，購屋者還可以透過網路，查詢過去的新聞報導，以及凶宅網等，此外也可以從該屋的戶籍謄本、管委會、左鄰右舍等人員打聽消息，以保障自身權益二度蜜月介紹。轄區派出所和消防局也可供凶宅查詢，不過礙於《個人資料保護法》的限制，若欲前往派出所和消防局調閱資料，必須由屋主隨行。

邱建奕專案經理表示，自己也曾接手過凶宅的案子，對於做凶宅的買賣，他說明最重要的一點，就是要站在買方的立場，為買方設想，並且在第一時間主動告知對方，讓看屋人了解這間房子屬於凶宅，經紀人及業主不應該隱瞞房子為凶宅的實情。凶宅雖仍可做買賣，但法網路訂飯店哪家好律明文規定必須事先告知，若買方不知情之下誤買到凶宅，將可以提出解除買賣契約，且業主將有可能吃上詐欺罪嫌。景點飯店訂房

邱建奕專案經理指出，大多人對於凶宅感到忌諱而不考慮購買，因此凶宅大多會脫離市場價，比原房價低約莫10至20％，以低於行情的價格出售給不介意的消費者。而凶宅無論是經過裝潢、格局變更，仍舊屬於凶宅，唯有整棟房旅館省錢提前預訂屋拆除重建後，才能脫離凶宅之稱，邱建奕專案經理表示，「凶宅認建物，並與土地無關」。

此外，邱建奕專案經理還提到，除了建物本身發生過「非自然死亡事件」構成凶宅要素外，若是大樓內的其中一戶曾發生過非自然死亡事件，往後業主和經紀人在販售同一棟大樓中的其他戶時，也應當站在消費者的立場思考，並主動告知該大樓曾發生過的事件，雖其餘樓層並非屬於凶宅，但此一做法是為了取得消費者的信任，並讓買方能夠買得安心、住得放心。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

獨家》內閣改旅館熱門話題組擬716宣布 徐國勇、 kolas人事恐「衝擊」這兩個縣市選情

: 府院人事將有異動改組，據了解，府院已規劃，擬在下週一7月16日，正式宣布改組人事名單。大選前改組，形同足球賽中的「變陣」，盼能有新氣象提振黨內士氣，不過，政院發言人徐國勇、不分區立委Kolas Yotaka，甚至前雲林縣長蘇治芬等異動可能人選，也對竹縣、北市選戰布局，先有所「衝擊」。

惟據了解，今日起颱風來襲，就如同上波人事改組，洽逢花蓮地震，也壓縮改組處理時間，是否影響原本規劃發佈時程，還有待觀察。

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新竹縣鄭朝方擬邀徐國勇掛總部重要職務，如任內政部長恐需迴避

據了解，由於徐國勇當不分區立委時，服務處就在新竹縣，即便人到政院服務，也依然常在竹縣基層走動，一度也被視為竹縣長民進黨可能提名人選，民進黨提名的縣長候選人鄭朝方，本也擬借重徐在地方奔走積累的能量，能在總部掛名重量幹部，但如徐轉任與選舉業務有相關的內政部長，鄭的邀請，徐恐需迴避，需重新考量。

Kolas Yotaka已首肯任北市姚文智發言人，如政院延攬，姚要苦惱

台北市部分，由於當年能進原民台，就是時任台視文化總經理的民進黨北市長候選人姚文智面試，據指出，目前也身兼民進黨中央發言人的Kolas Yotaka，本已答應姚的邀請，加入姚文智競選團隊，擔任發言人，被視為首席發言人吳思瑤外的另一亮點，事實上，Kolas Yotaka也已開始參與姚營內部運作，只是還未正式公布。（推薦閱讀：獨家》內閣將改組：徐國勇可望接內政部長、邱太三轉任總統府副祕書長、Kolas Yotaka任行政院發言人）

不過，如果Kolas Yotaka、甚至目前算是總其成其選務的謝系立委、前雲林縣長蘇治芬如被政院延攬入閣，姚文智就要苦惱戰力如何彌補。

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